Totalentreprenad
Att bygga med totalentreprenad innebär att du skriver ett enda kontrakt med LB-Hus, därefter tar vi ansvar för hela byggnationen fram till och med slutbesiktningen. Vi har ett helhetsansvar som innebär all samordning av byggnationen, leverans av material, planering av underleverantörer, arbetsmiljö m.m. För att kunna ta det helhetsansvaret är vi noga med vilka entreprenörer vi arbetar med, och vi har egen byggledning som samordnar allt på byggplats. Du har också din säljare vid din sida för hjälp och vägledning, från avtal till slutbesiktning. Detta gör att du som kund kan få en trygg och bekymmersfri husresa.
Fördelar
- LB-Hus egen byggledning
- Tydlig tidplan
- Tilläggsbeställningar med tydliga priser innan du bestämmer dig
- LB-hus tar ansvar för samordning och arbetsmiljö
- Garantier och försäkringar som ger en trygghet genom hela processen
Färdigställandegrad vid totalentreprenad
Många kopplar samman LB-Hus med nyckelfärdigt utförande på totalentreprenad. Och det är helt rätt, det är faktiskt det vi är bäst på.
Vid köp av totalentreprenad kan du som kund avgöra om du vill göra lite av jobbet själv. Nedan beskriver vi olika typer av färdigställandegrad vi erbjuder inom vår totalentreprenad. Oavsett vilket alternativ som passar dig bäst, så är utgångspunkten att du ska få Mest hus för pengarna när du bygger med oss.
Huset levereras färdigställt, så väl utvändigt som invändigt. Det är bara den slutliga färdigmålningen som återstår, men den är enkelt utförd då vi levererar hus med riktig grundmålning.
Ibland har man tiden, viljan och kunskapen att göra lite själv, vilket vi inte vill sätta stopp för. Som kund hos LB-Hus kan du göra vissa frånval i vår standard, till exempel viss målning inomhus, sätta lister eller andra saker.
Huset levereras stomrest inklusive grundläggning. Du övertar byggnationen när det är dags att lägga takpannor och montera utvändiga plåtar. Därefter återstår resten av byggnationen – som du själv ansvarar för.
Generalentreprenad (Byggsats)
Vid en generalentreprenad skriver du ett köpeavtal med LB-hus för byggsatsen, och ett generalavtal med, en av dig, vald entreprenör. LB-Hus tillhandahåller ritningar, bygglovshandlingar, handlingar för tekniskt samråd och bygginstruktioner.
Generalentreprenören ansvarar för att kontraktera underleverantörer, samordna byggprocessen och färdigställa din husbyggnation enligt din överenskomna tidplan. Som byggherre har du arbetsmiljöansvaret på byggplatsen. Väljer man generalentreprenad så är det viktigt att man har klargjort exempelvis vilka försäkringar som ingår, utöver de som ingår från LB-Hus.
Vid val av generalentreprenad finns säljaren med dig hela vägen för att skapa en trygg resa.
Delad entreprenad
Har du själv kunskapen, tiden och intresset för att bygga ditt hus? Då kan en delad entreprenad vara ett alternativ. Vid en delad entreprenad skriver du ett köpeavtal med LB-Hus, för byggsatsen, och därefter tecknar du själv separata avtal med varje entreprenör; mark och grund, byggare, elektriker, målare m.fl. Du är både byggherre och projektledare, och du samordnar tidplanen för alla, samt har ansvar för arbetsmiljön. LB-Hus tillhandahåller ritningar, bygglovshandlingar, handlingar för tekniskt samråd och bygginstruktioner.
Den här entreprenadformen väljs oftast av branschkunniga kunder, och vårt tips är att vara noggrann med att förstå de olika avtalen, tidsberäkningar, innehåll, materialval etc. Allt för att det inte ska dyka upp oväntade utgifter under byggnationen. Väljer man delad entreprenad så är det viktigt att man har klargjort exempelvis vilka försäkringar som ingår, utöver de som ingår från LB-Hus.
