Totalentreprenad enligt LB-Hus
När du vet vilket hus du skall bygga och var det skall ligga, börjar resan mot ditt nya hem. Det är en process som tar tid och kan vara ganska krävande. Ändå brukar de som har byggt hus med oss, på totalentreprenad, beskriva just processen som väldigt smidig. Det är vi stolta över, det är en stor sak att bygga ett hem och man har ju ett vardagsliv att ägna sig åt under tiden. Här har vi gjort vår husbyggarprocess överskådlig – från tanken om ett hem till den faktiska inflyttningsdagen – för att ge dig en uppfattning om hur det går till.
1. Var ska huset stå?
Din tomt är mer än platsen där huset ska stå. Vi hjälper dig att kartlägga möjligheterna utifrån tomtens förutsättningar, väderstreck m.m.
2. Offert och kalkyl
Tillsammans tar vi fram en produktionskostnadskalkyl som ligger till grund för bankens prövning av byggnadskreditiv – det banklån som finansierar husbygget.
3. Kontrakt
När du och din säljare gått igenom offerter och kalkyler och stämt av med bank och kommun skrivs ett entreprenadkontrakt. Då är vårt uppdrag att hantera totalentreprenaden officiellt.
4. Bygglovsansökan
Vi upprättar bygglovsritningar och handlingar för bygglovsansökan, hjälper dig att fylla i och lämnar in till kommunen. När bygglovsritningen är klar betalar du handpenningen.
5. Färg och tillval
Medan bygglovet handläggs gör du dina val av det vi kallar "färg och tillval" inom ramen för vårt generösa standard- och tillvalssortiment.
6. Leveransavrop
När bygglovet är klart är det dags för slutbeställning – leveransavrop. Du får en avropsbekräftelse per post som bekräftar den fasta byggtiden och besked om vilken vecka det blir slutbesiktning.
7. Arbete pågår
Nu påbörjas ett omfattande arbete hos oss i fabriken. Under den här perioden hör du inte mycket ifrån oss, vi planerar och behöver tid till det.
8. Tekniskt samrådsmöte
Innan arbetet på byggplatsen kan starta kallas ni till tekniskt samrådsmöte hos er kommunala byggnadsinspektör, tillsammans med kontrollansvarig (KA). På mötet överlämnas bland annat tekniska handlingar, för att kommunen ska kunna ställa ut startbesked.
9. Startmöten
Nu hålls markstartsmöte och byggstartsmöte. Säljare, kontrollansvarig och byggledare ser till att allt är i ordning inför byggstart. Ansvaret överlämnas till byggledaren, som blir din nya kontaktperson till dess du sätter nyckeln i låset.
10. Spaden i marken
Vi påbörjar nu de fysiska arbetena på din tomt. Efter schakt- och markarbeten påbörjar vi grundläggning och gjuter din isolerade betongplatta.
11. Husresning
Ett hus kommer lastat! Det här är ett av processens mest spännande moment. Nu får du äntligen se ditt hus på plats.
12. Återstående färg- och materialval
En tid efter stomresning behöver vi få besked om dina val för kakel/klinker och invändiga kulörer.
13. Slutbesiktning
Nu är det nästan klart! Men först ska huset och entreprenaden, granskas av en opartisk, kunnig och erfaren besiktningsman. Efter slutbesiktningen börjar garantitiden att löpa.
14. Äntligen hemma!
Efter godkänd slutbesiktning får du nycklarna till ditt nya hem och efter slutsamrådet med kommunen kan du äntligen flytta in. Välkommen hem!
Behöver du hjälp?
När du bygger hus med oss är vi naturligtvis med dig hela vägen och vägleder. Har du inte bestämt dig för vem du skall bygga med än men har frågor kring hus och byggande? Kontakta din lokala säljare, så ser vi vad vi kan hjälpa dig med. Vi hörs!